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宿州市住宅房价，连续2个月下跌！

2023年开年首月，我市住宅均价环比下降1.22%，这也是继去年12月以来，连续两个月房价出现下降，但跌幅不大，主要因为1月正值春节，返乡置业潮的回暖让各个楼盘推出年终优惠抓紧去化。

据宿房网数据统计：宿州市主城区1月份房价为7073元/㎡，环比下降1.22%；其中，政务片区房价为8798元/㎡，跌幅5.30%；老城片区房价为8545元/㎡，环比上涨5.49%；东城片区房价为7445元/㎡，环比上涨6.69%；西城片区房价为7508元/㎡，环比上涨3.08%；经开片区房价为7068元/㎡，环比下跌5.43%；宿马园区房价为4681元/㎡，环比下跌1.41%；汴北片区房价为7673元/㎡，环比下跌4.06%。

宿州市主城区房价走势图

2022年12月与2023年1月区域房价对比图

从销售上来看，1月备案套数较去年12月份增长34.6%，其中住宅增长81.7%，在商品房销售面积占比上，宿马园区销售居各片区首位，其次为政务片区，经开片区位列第三位；从区域房价上来看，宿马园区实现了“量价齐涨”的现象，而政务片区与经开片区则是“以价换量”趋势明显。总体来说，今年的“返乡置业潮”还是非常明显的，尤其是在4.1%低利率的加持下，不少购房者选择在过年置业，以刚需购房最为明显。

为了便于购房者了解对比分析各区域楼盘和房价，宿房网统计了1月主城区热销住宅楼盘，供大家做置业参考。

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