宿州购房者注意啦！现可申领现金补贴……

2024年中之际，宿州市房协为促进改善需求释放，开展 “卖旧买新” 活动，积极推进房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，换房者可以享受 1%-1.5% 的购房补贴。

“卖旧买新”顾名思义，分为两部分——“卖旧”和“买新”，即卖旧房，买新房。凡在2024年5月21日至2024年12月31日前购买市区(含市管园区，以下统称市区)新建商品住房，并在2024年5月21日至2025年12月31日前出售自有在市区范围内住房的，分层次给予购置新房购房补贴。“卖旧”和“买新”不分先后顺序，目前，买新房申领购房消费券已经结束，已经卖旧房的购房者可以申领补贴了……

换房能领多少补贴?这是购房者近期较为关注的话题。根据出台的政策标准，换房者可享受购买新建商品住房总价的1%-1.5%的补贴——购买新建商品住房建筑面积在90平方米以上的，给予购买新建商品住房总房价1.5%的购房补贴;购买新建商品住房建筑面积在90平方米及以下的，给予购买新建商品住房总房价1%的购房补贴。

以购买金皖璞悦兰庭的马先生为例，2024年5月，马先生购买璞悦兰庭125㎡的精装住房一套，总价为110万元，同时他卖掉了自住103㎡的高层住宅。马先生购房时间在二季度，当年年底已经领取到政府发放的1万元购房消费券;目前，他已经开始提交材料，申领 “卖旧买新” 活动的购房补贴，即总房价的1.5个点(110万元*1.5%=16500元)，也就是说此次马先生可以申领到16500元购房补贴。

在此要注意，卖旧房出售人与买新房买受人为同一自然人，卖旧房与买新房时间不分先后。购买新建商品住房时间以商品房网签备案合同时间为准，出售自有住房时间以不动产部门办理转移登记时间为准。

如何申领?换房者需要准备哪些材料?

(一)申请材料：

1.宿州市“以旧换新”购房补贴申请表;

2.申请人身份证(留复印件验原件);

3.购买新建商品房的《商品房买卖合同》(经网签备案的);

4.不动产登记中心开具的出售旧房的查档证明。

(二)申请程序

1.申请。申请人持所需申请材料前往属地(新建商品房)政务服务大厅“房管中心”窗口现场申报。

2.受理。申请人申报后，5个工作日内完成受理及初审工作。

3.审核。初审后统一报送到市房管中心房产市场科审核。

(三)申请资金

市房管中心对审核合格的每半年汇总一次，核算补贴总金额，会同市财政局分批次申请补贴资金。

(四)资金发放

补贴资金到账后5个工作日内将补贴资金拨付至申请人个人银行账户。

据了解，参加此次“卖旧买新” 活动的中介机构为换房者免除中介费，为有改善需求的购房者提供了便利和保障。同时，双向补贴在一定程度上降低了换房成本，激发了购房意愿，推动了新房和二手房的成交量，进一步稳定行业发展。