2021年1-12月份宿州市房地产市场运行情况

2021年12月份，市区商品房新开工面积31.8万㎡，同比增长1.3%，其中住宅29.5万㎡，非住宅2.3万㎡；竣工面积41.9万㎡，同比增长44%，其中住宅39.4万㎡，非住宅2.5万㎡。

2021年全年，市区商品房施工面积977.4万㎡，同比增长11.1%，其中住宅741.9万㎡，非住宅235.5万㎡；新开工面积361万㎡，同比增长13.6%，其中住宅349.7万㎡，非住宅11.3万㎡；竣工面积312万㎡，同比增长18.5%，其中住宅301.4万㎡，非住宅10.6万㎡。

2021年12月份，市区批准预售商品房面积为42.3万㎡，同比下降9.3%，其中住宅面积39.8万㎡，非住宅面积2.5万㎡；批准预售住宅3609套，非住宅739间。

2021年全年，市区批准预售商品房面积为276万㎡，同比下降21.6%，其中住宅面积237.4万㎡，非住宅面积38.6万㎡；批准预售住宅20349套，非住宅7226间。

2021年12月份，市区商品房预售合同备案面积12.7万㎡，同比下降63.6%，其中住宅9.7万㎡，非住宅3万㎡；备案总套数1744套，同比下降44.4%，其中住宅814套，非住宅930间；备案总金额7.8亿元。

2021年全年，市区商品房预售合同备案面积310.62万㎡，同比下降10.6%，其中住宅279.1万㎡，非住宅31.52万㎡；备案总套数27335套，同比下降12.2%，其中住宅23691套，非住宅3644间；备案总金额211亿元。

3.购房资金结构：全年市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的63.74%。

2021年12月，各县商品房新开工总面积36.04万平方米，同比下降12.9%，其中萧县0.54万平方米，砀山2.36万平方米，灵璧14.52万平方米，泗县18.62万平方米；竣工总面积74.17万平方米，同比增长32.6%，其中萧县0.27万平方米，砀山8.68万平方米，灵璧15.9万平方米，泗县49.32万平方米。

2021年全年，各县商品房施工总面积1570.47万平方米，同比增长43%，其中萧县443.7万平方米，砀山410.25万平方米，灵璧374.18万平方米，泗县342.34万平方米；新开工总面积591.22万平方米，同比增长12.6%，其中萧县96.41万平方米，砀山116.35万平方米，灵璧175.84万平方米，泗县202.62万平方米；竣工总面积463.47万平方米，同比增长5.6%，其中萧县33.74万平方米，砀山151.36万平方米，灵璧93.5万平方米，泗县184.87万平方米。

2021年12月，各县批准预售商品房总面积42.38万平方米，同比下降37.8%，其中萧县7.6万平方米，砀山5.78万平方米，灵璧17.31万平方米，泗县11.69万平方米。

2021年全年，各县批准预售商品房总面积450.97万平方米，同比下降4.7%，其中萧县104.93万平方米，砀山78.09万平方米，灵璧145.51万平方米，泗县122.44万平方米。

2021年12月各县商品房预售合同备案总面积26.41万平方米，同比下降21.3%，其中萧县9.94万平方米，砀山3.86万平方米，灵璧7.53万平方米，泗县5.08万平方米。

2021年全年，各县商品房预售合同备案总面积372.71万平方米，同比下降3.6%，其中萧县88.15万平方米，砀山96.57万平方米，灵璧93.79万平方米，泗县94.2万平方米。