宿州2024年土拍数据：市区共成交5宗商品房用地，揽金9亿！

2024年宿州拍卖成交地块8幅，成交总金额10.85亿元，量价齐跌；挂牌成交地块46幅，总金额7.96亿元。

至此，宿州2024全年卖地揽金18.81亿！

一、土拍概括

宿州全年共卖出5宗商住地，收金约9.33亿！

2024宿州市区共举行5场土拍，共成交涉宅用地5宗，总成交面积27万方（471.75亩），总成交金额约9.33亿元。

宿州今年共上架了13幅（7宗商住、6宗商业）地块，取消出让的有2幅商住用地，5场土拍全部集中在下半年。

以下为2024年商住用地土拍明细表

二、土拍情况分析

整体来看，宿州市今年土拍市场表现对比去年变化不大，土拍的高峰期主要集中在年底，11月和12月，推出了3宗涉宅用地，占了全年的一半以上！

东城区仍然是2024年土地成交市场的“大头”，涉宅用地成交宗数达到了惊人的4宗；西城区成交了1宗。

成交的商住地块容积率均在2.0以下，这也和购房者置业需求的改变有关，当改善成为主流，低密的优质宅地也会越来越受到房企的青睐。

往年各大房企积极抢地，溢价率持续攀高的场面在今年并未见到，延期拍卖、底价成交依旧是2024年土拍市场的常态。

三、小结

2024年成交的地块产品全部都还没有入市。当下的宿州楼市，正处于一个去库存的状态，土地开发周期的明显拉长，已经有了越来越多的现房销售，这对有购房需求的消费者来说，无疑是个好消息。