政策齐发节后成效显著，商品房住宅成交量环比节前上涨92%
国庆黄金周期间，在楼市新政的刺激下，宿州城区内各楼盘到访量、购房者看房热情增加，从节后首周备案数据来看，商品房备案总套数环比国庆节前上涨78%，住宅环比上涨92%，非住宅环比上涨27%，市区房地产市场呈现趋稳向好态势。黄金周期间，宿州城区各房地产楼盘项目销售现场出现咨询量大增、看房者络绎不绝的现象，成交率也大幅上升，房地产市场呈现暖意渐浓态势。据宿房网调研了解，国庆期间市区青山上合院项目到访量约为420组，万成·桃李春风项目到访量约160组，长九·文澜府到访量约275组，锦耘·江河鸣翠到访约400组，书香云境到访约100组。锦耘·江河鸣翠国庆期间销售60余套，长九·文澜府项目销售30套，中国铁建·花语华府销售20余套，其他项目也有不同程度增长。需要注意的是，由于部分楼盘备案迟缓、网签数据存在滞后等问题未能在节后备案，实际成交量未能真正体现，预计接下来网签数据会陆续体现。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，认购量普遍较节前大幅提升，部分项目仅十一黄金周7天成交量就已超过9月全月住宅备案总量，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。节后（10月1日—10月13日）备案数据来看，总计成交223套房源，其中190套为住宅，33套为非住宅。备案总套数环比节前上涨78%，住宅环比上涨92%，非住宅环比上涨27%。部分楼盘如长九·文澜府、书香云境、港利东城二期等楼盘仅黄金周期间成交量，就远超9月备案总量。从黄金周节后多个项目备案数据来看，近期国家出台的一系列楼市新政，对购房者信心确实产生了积极影响，降首付降利率、政策喊话“止跌回稳”、股市大涨提振情绪，都使买房人对楼市的犹豫感降低，地方更是受到直接提振。
国庆假期楼市的大幅升温与节前多项利好楼市政策齐发密不可分。当前的楼市成交规模激增受政策发布后客户集中入市影响，同时在节日效应影响下，成交也较平日明显提升。当前市场止跌回稳的态势已经显现，目前“银十”开局表现“超预期”，“回稳”态势明显，市民置业信心开始慢慢恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度，随着政策持续发力，叠加地方政府在购置新房、卖旧买新等购房方面分别给予不同程度的补贴，还有房企纷纷推出的优惠加持，楼市企稳可期。
本文于2024-10-14转载自 @宿房网 ，相关版权归原作者所有，如有侵权疑问等，请联系乐活快报 0557-2980557。
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